Территория площадки под строительство здания торгового центра «ЛЕРУА МЕРЛЕН» ограничена:

— c севера – ул. Южный обход;

— с запада – застройка, с/т «Летучая мышь»;

— с юга и востока – поле

Поверхность участка, в целом, ровная, характеризуется абсолютными отметками 619,50 — 623,91 м, с уклоном в северо-восточном направлении.

Памятники архитектуры, истории и культуры отсутствуют.

Архитектурно-художественное решение, проектируемого гипермаркета, соответствует конкретным градостроительным условиям размещения. При этом используется стандартная палитра цветов, присущая фирменному стилю магазинов «Леруа Мерлен» — зелёный RAL 6018, белый RAL 9010 с размещением треугольных логотипов и надписей на фасадах. Применено витражное остекление входной группы. 

Декоративное решение основано на применении материалов различных фактур: сэндвич панелей, профилированного листа, композитных алюминиевых панелей и стоечно-ригельного остекления с заполнением двухкамерными стеклопакетами.

Проект предусматривает строительство отдельно стоящего, одноэтажного здания торгового центра (гипермаркета) с административно-бытовым блоком, размещенным над транзитной зоной. Две примыкающие друг к другу зоны разделены по функциональному назначению и имеют следующие характеристики:

— Торговая зона – 90,0 х 128,0 м;

— Транзитная зона – 28,0 х 128,0 м.

К основному объему гипермаркета примыкают: входная группа (23,0х5,6 м), блок технических помещений (56,0х6,4 м), навес над входом в основное здание (28,6х5,6 и 76,4х5,6 м), навес над зоной выдачи и доставки товаров, а также навес над зоной разгрузки товаров (135,2х16,0 м).