Наши проекты
ЛЕРУА МЕРЛЕН
Строительство
Московская область, Истринский район, г.п.Истра, г. Истра, ул. Московская, уч. 61.
Площадь застройки – 13 657 м2,
Общая площадь здания – 13 258,07 м2
Строительство торгового центра «ЛЕРУА МЕРЛЕН» по адресу: Московская область, Истринский район, г.п.Истра, г. Истра, ул. Московская, уч. 61.
Проектируемый торговый центр – гипермаркет строительных товаров, предназначен для удовлетворения нужд покупателей в промышленных товарах для строительства и обустройства дома и сада.
Площадка под строительство здания торгового центра имеет удобные автомобильные подъезды, связанные с городскими автомагистралями. Въезды и выезды легкового транспорта на территорию торгового центра «ЛЕРУА МЕРЛЕН» запроектированы со стороны ул. Московская.
Участок застройки граничит:
-с севера, запада и востока — с землями лесного фонда,
-с юга — с улицей Московская (Волоколамское шоссе).
Отведенная под строительство территория не входит в перечень особо охраняемых природных территорий г. Истра. Территория участка свободна от застройки. Памятники архитектуры, истории и культуры отсутствуют.
Рельеф участка имеет уклон с востока на запад, с перепадом высот до 19.00 м (абсолютные отметки 198.50- 179.50).
Архитектурно-художественное решение, проектируемого гипермаркета, соответствует конкретным градостроительным условиям размещения. При этом используется стандартная палитра цветов, присущая фирменному стилю магазинов «Леруа Мерлен» — зелёный RAL 6018, белый RAL 9010 с размещением треугольных логотипов и надписей на фасадах. Применено витражное остекление входной группы.
Декоративное решение основано на применении материалов различных фактур: сэндвич панелей, профилированного листа, композитных алюминиевых панелей и стоечно-ригельного остекления с заполнением двухкамерными стеклопакетами.
Функционально территория, попадающая в границы проектирования и застройки, состоит из 2-х зон:
— зоны общего пользования, включающей здание торгового центра;
— зоны общего пользования, включающей парковки для посетителей.
Проект предусматривает строительство отдельно стоящего, одноэтажного здания торгового центра (гипермаркета) с административно-бытовым блоком, размещенным над зоной входа и вспомогательных помещений.
Здание гипермаркета представляет собой прямоугольный, одноэтажный объём с размерами в осях 138 x 87 м. Со стороны главного фасада над входной зоной расположен мезонин с размерами в осях 138х14,5 м. Две примыкающие друг к другу зоны основного объема разделены по функциональному назначению и имеют следующие характеристики:
— Торговая зона – 114,0 х 72,5м;
— Складская зона – 24,0 х 87,0м;
Здание имеет максимальную высоту – 16,70 м (11.00 м по парапету); высоту до низа несущих конструкций торгового зала – 7,0 м; 7,0 – в складской зоне. Отметка пола офисного блока, расположенного в мезонине – 4,50 м от уровня чистого пола здания.
К основному объему гипермаркета примыкают: блок технических помещений (32,0х15,2 м), помещение насосной и рядом стоящие пожарные резервуары (42,0х15,2 м), навес над зоной выдачи и доставки товаров на дом (8,0х87,0 м), а также навес над зоной разгрузки товаров (24,0х20,0 м).
Функционально здание торгового центра разделено на следующие части:
- Зона доставки товаров на дом;
- Торговый зал;
- Зона входной группы;
- Зона предкассовой аллеи;
- Зона подготовки товаров;
- Разгрузочная зона;
- Административно — бытовая зона;
- Зона технических помещений.
Торговый зал имеет единый объем с выделенными свободными коммуникационными аллеями шириной 4 метра, в пределах которых не предусматривается размещение никакого технологического оборудования. Торговый зал включает в себя линию касс, зону хранения покупательских тележек и корзин. Количество кассовых терминалов — 23 шт. Площадь 8 289,84 м2.
Вход в здание для покупателей осуществляется через два остеклённых входных тамбура, оборудованные автоматическими остеклёнными раздвижными дверьми, в вестибюль главного входа, а затем в предкассовую зону.
В состав помещений предкассовой аллеи входят: помещения для отдыха, обслуживания клиентов и вспомогательные помещения; санитарные узлы для посетителей, в том числе специально оборудованный санузел для маломобильных групп населения; помещение охраны; помещение главной кассы с тамбуром и помещение для кассиров; медицинский кабинет для проведения осмотров и оказания экстренной медицинской помощи; помещение для проведения мастер-классов; кафетерий; технические помещения и подсобные помещения (электрощитовые, ИБП и т.д.).
В производственно — складскую зону входят: складские зоны; помещения для предпродажной подготовки товаров, в том числе помещение для резки дерева и стекла; подсобные помещения; компактор, дающий возможность уплотнять мусор на месте его сбора посредством прессования; помещение зарядной; помещение хранения уборочных машин (клининг); выдача товара; приемка товаров и пр.; доставка товаров на дом.
Административно-бытовая зона размещается в мезонине и включает в себя: кабинетовы директора, бухгалтерии, менеджеров торгового зала, отдела кадров, переговорных, учебных комнат и др.
Блок технических помещений представлен отдельным объемом, пристроенным к зданию основного назначения, примыкающим к нему через противопожарную стену (EI-120). Блок технических помещений включает в себя помещение насосной, ДГУ, трансформаторные, ГРЩ, РП.
Для маломобильных групп населения предназначены основные входы в торговую зону для посетителей и санузлы, запроектированные в одном уровне с торговым залом.
Для подъезда пожарной техники предусмотрены проезды со всех сторон торгового центра.
