Наши проекты

9-ти этажный жилой дом

Проект

Горки-II , Горского с/о,   Одинцовского     района, Московской области

Общее число квартир- 40

Проект   9-ти этажного жилого дома  в  поселке Горки-II , Горского с/о,   Одинцовского     района, Московской области

Участок, отведенный  под  строительство  9-тиэтажного  жилого  дома,  расположен  в сложившейся  существующей  жилой  застройке  в  пос. Горки –2   Одинцовского района Московской  области.  Площадь  территории  под  строительство  — 2,63 га 

С  севера  от  участка  находится  существующий  местный  проезд  в  жилой  застройке  и существующие  2-х-, 3-хэтажные  жилые  дома. С  юга — местный  проезд  и  существующий 2-хэтажный  жилой  дом. С  запада – местный  проезд  и  5-тиэтажный  жилой  дом. С  востока – существующий  местный  проезд  и  сквер.

Участок отведенный под строительство  9 этажного  жилого дома  благоустраивается прокладкой  проездов, тротуаров с твердым асфальтовым покрытием.  Предусмотрена площадка для хозяйственных  целей, также  стоянки легковых автомобилей,  как для проживающих, так и для работающих в офисах. Прилегающая территория озеленяется газонами, кустарниками, клумбами.

Проектом предусмотрено устройство 4-х детских площадок с малыми формами, которые связаны между собой дорожками с твердым плиточным покрытием. От них решены подходы к проектируемому дому и к рядом расположенному существующему 5 этажному жилому дому.

Существующий  рядом  сквер благоустраивается  устройством  дорожек, площадок  с плиточным покрытием. Предусмотрены скамейки для отдыха  и  небольшой  многоструйный фонтан с бассейном.

На площадках и возле дома предусмотрена расстановка урн для сбора мусора.

Отвод поверхностных стоков осуществляется по спланированной поверхности дорог, далее через приемные решетки в ливневую канализацию.

При решении генерального плана учтены пешеходные маршруты для маломобильных  групп  населения. Входы в жилой дом оборудованы пандусами, обеспечивающими возможность подъема инвалида с коляской на  уровень лифтового холла 1-го этажа. Все входы общественного назначения оборудуются пандусом или максимально приближены к отметке уровня земли. Ширина коридоров и проходов, дверей, размеры санитарно-технических помещений приняты с учетом возможностей маломобильных групп населения, пользующихся креслами-колясками. Противопожарная защита зданий обеспечивается:

объемно-планировочными и техническими решениями, обеспечивающими своевременную эвакуацию людей и их защиту от опасных факторов пожара;

устройствами, ограничивающими распространение огня  и   продуктов
горения    (противопожарные    преграды,    пожарные    отсеки,    огнезащитные
клапаны и др.);

Общее число квартир- 40.

  • противодымной защитой;
  • внутренним противопожарным водопроводом;
  • автоматической пожарной сигнализацией;
  • оповещением людей о пожаре.

Набор квартир на этаже:

  • однокомнатных -3;

  • двухкомнатных-1;

  • трехкомнатных -1.

Здание имеет 4 надземных этажа, все они жилые. На каждом этаже запроектированы одно, двух и трехкомнатные квартиры по уровню комфорта «бизнес-класс» согласно табл.2 СП 42.13330.2011. Все квартиры, кроме однокомнатной, оснащены лоджией или балконом.

  • Количество однокомнатных квартир = 7шт.
  • Двухкомнатных квартир = 16шт.
  • Трехкомнатных квартир = 16шт.
  • Общее количество квартир в доме = 39шт.
  • Общая жилая площадь = 4515,74 м2
  • Общая площадь здания = 13793,44 м2

Все  квартиры запроектированы с жилыми комнатами хороших пропорций- с большими кухнями и прохожими. Однокомнатные квартиры оборудованы совмещенными санузлами, двухкомнатные – раздельными.   Трехкомнатные квартиры имеют по 2 санузла.  Все квартиры имеют лоджии.