Наши проекты
5-ти этажный жилой дом
Строительство
Московская обл., Одинцовский р-н., деревня Семенково, ГП-8, уч. 1.
Общая жилая площадь =6035,30
Общая площадь здания = 22148,66
Строительство здания многоквартирного 5-этажного дома с крышной котельной и подземной автостоянкой внебюджетного финансирования в коттеджном поселке по адресу: Московская обл., Одинцовский р-н., деревня Семенково, ГП-8, уч. 1.
Проектируемая территория расположена в центральной части Одинцовского муниципального района, на землях Назарьевского с.п, в 1,0 км восточнее автомобильной дороги «2-е Успенское шоссе» и д.Семенково. Участок расположен на границе землеотвода коттеджного поселка ГП-8.
Проектируемый участок располагается в очень живописном месте рядом с лесным хвойным массивом в южной части уютного коттеджного поселка. Существующая застройка вокруг проектируемого участка, сформирована индивидуальными 2-х этажными жилыми домами с западной и северо-западной стороны, с юга располагается спортивная площадка, с юго-востока лесной массив, с севера существующий 4-6 этажный многоквартирный жилой дом.
Участок, отведённый под строительство, имеет выраженный рельеф. Уклон земельного участка более 20%, направление уклона — с запада на восток. Абсолютные отметки поверхности в границах отводимого участка колеблются от 192.15 до 195.00. Перепад рельефа составляет — 2.85 м.
Участок застройки не попадает в границы зоны прибрежных защитных полос водоемов. По санитарной классификации СанПиН 2.2.1/2.2 1200-03 рассматриваемый объект не классифицируется, организация защитной зоны не требуется.
Организация въезда на территорию жилого комплекса осуществляется с проезда, расположенного в лесном массиве, характер транспортной инфраструктуры — замкнутый.
При планировке участка и размещении на нем здания предусмотрена возможность проезда пожарных машин к зданиям в соответствии с требованиями СП1.13130.2009 и ФЗ N 384-ФЗ и подъезд грузовых машин к зоне разгрузки крупногабаритных грузов с учетом создания условий безопасности для пешеходов. Подъезд автотранспорта к проектируемому объекту предусмотрен со стороны проезжей части ул. Сиреневая.
На территории комплекса предусмотрена «гостевая» автостоянка на 30 м/мест и подземная парковка. Открытая автомобильная стоянка запроектирована с продольным уклоном не превышающим 20%.
Проектируемый многоквартирный жилой дом (корпус 1/А) уличным фасадом обращен к лесному массиву (северо-восточная сторона). Односекционный дом представляет собой изрезанный прямоугольник в плане с размерами по крайним осях 100,71х45,995м. Жилая секция поделена на два пожарных отсека противопожарной стеной 1-го типа с пределом огнестойкости REI-150. Высота здания в основном коньке 27,370 м.
Абсолютная отметка пола первого этажа здания – 195,90.
Жилая секция здания имеет две эвакуационные лестничные клетки с шириной марша 1,3м., окна лестничных клеток имеют решетки для предотвращения криминальных проявлений. У каждой лестничной клетки запроектирован лифт с размерами штахты 1,7х2,55м. Двери лифта противопожарные с пределом огнестойкости EI30. Лифт имеет сообщение с паркингом. Для обеспечения пожарной безопасности на этаже паркинга перед лифтом запроектирован тамбур с подпором воздуха. Дверь тамбур – шлюза также противопожарная с пределом огнестойкости EI30. Лифты щербинского лифтостроительного завода, принятого по серии А31-00.00-03, грузоподъемностью Q=400кг и скоростью V=1,0м/c и Q=630кг и скоростью V=1,0м/c. Расположение лифтов и габариты машинного помещения согласованы с представителем монтирующей организации.
Жилой дом оборудован домофоном. Также при основном входе в здание располагается пост консьержа, санузел и кладовая для уборочного инвентаря.
В здание на первом этаже запроектировано три входа для удобства жителей, два со двора и один с улицы. Дворовые входы оборудованы подъемниками для инвалидов.
Жилой дом запроектирован с подземным паркингом на 77м/мест. Паркинг также поделен на два пожарных отсека по оси 6 противопожарной стеной 1-го типа с пределом огнестойкости REI-150. На этаже паркинга располагаются помещения инженерно-технического обеспечения жилого дома — помещение пожарной насосной станции, водомерный узел, помещение теплового узла, серверная, электрощитовая, технические помещения, кладовая уборочного инвентаря.
Здание – односекционное, имеет 5 надземных этажей, все они жилые. На каждом этаже запроектированы одно, двух, трех и четырехкомнатные квартиры по уровню комфорта «эконом» согласно табл.2 СП 42.13330.2011. Каждая квартира оснащена лоджией или балконом.
- Степень огнестойкости здания – II.
- Уровень ответственности – II.
- Класс конструктивной пожарной безопасности – СО.
- Класс функциональной пожарной опасности – Ф1.3 (для жилой части) и – Ф5.2 (для подземного паркинга).
При планировке участка и размещении на нем здания предусмотрена возможность проезда пожарных машин к зданиям в соответствии с требованиями СП1.13130.2009 и ФЗ N 384-ФЗ и подъезд грузовых машин к зоне разгрузки крупногабаритных грузов с учетом создания условий безопасности для пешеходов. Подъезд автотранспорта к проектируемому объекту предусмотрен со стороны проезжей части ул. Сиреневая.
Подъезд пожарных автомобилей обеспечен с двух продольных сторон, т.к. объект имеет жилое назначение и предназначен для постоянного пребывания людей.
Местность участка строительства имеет достаточно сложный рельеф, поэтому подъездные дороги и пешеходные дорожки вдоль своей осевой линии повторяют изменения рельефа в несколько сглаженном виде. Для этого у подъездных дорог в местах больших выемок сделана подсыпка, а высокие места срезаны. Пешеходные дорожки при этом имеют небольшой уклон и в случае необходимости в них предусмотрены ступени.
Проектируемое здание (в ансамбле со вторым проектируемым жилым домом на участке) решено в классическом архитектурном стиле. Наружная отделка стен — штукатурка с последующей окраской фасадными красками красно-коричневого цвета. Декоративные элементы, характерные для классического стиля также штукатурятся и покрываются фасадными красками белого цвета. Используется декоративная отделочная плитка под натуральный камень (красно-коричневого цвета) для отделки цоколя.
В жилом здании запроектировано высокое остекление для создания ощущения слияния с природой, хвойным лесом рядом с которым, проектируется данный жилой комплекс. Окна в здании предусмотрены из алюминиевого профиля, белого цвета, с поворотно-откидным открыванием, одинарной конструкции с трехкамерным стеклопакетом из стекла с твердым селективным покрытием, по ГОСТ 30674-99.
Вертикальные полосы балконов и лоджий украшают фасад металлическими ограждениями, имитирующими ковку.
