Рельеф участка спокойный, ровный. Оврагов или насыпей не наблюдается. Общее понижение рельефа направлено в северо-восточном направлении. Разница отметок колеблется в пределах от 134.79 до 131.25м.

Участок застройки не попадает в границы прибрежных защитных полос водоемов. По санитарной классификации СанПиН 2.2.1/2.2.1200-03 рассматриваемый объект не классифицируется, организация защитной зоны от здания не требуется.

Проектируемое здание не вызывает негативных изменений окружающей среды.

Подъезд к проектируемому зданию осуществляется по внутридворовой дороге шириной 4-6 м с асфальтовым покрытием. Запроектирован пожарный проезд шириной 6м, а так же тротуар с возможным заездом автотранспорта, обеспечивающие доступ пожарной техники ко всем помещениям проектируемого здания.

В прогулочной зоне участка размещена игровая площадка для детей, скамейки, урны. Хозяйственная площадка смещена на северо-восток площадки и на ней расположены мусоросборные контейнеры. Парковки расположены со всех сторон здания

Объем трехсекционного здания сформирован из нескольких прямоугольников в плане; в центре каждой секции расположена лестница и лифт грузоподъемностью 630кг. В угловых секциях на этаже запроектировано по четыре квартиры (в том числе двухуровневые квартиры), средняя секция содержит по пять квартир на этаже. Общее количество квартир в доме — 109 шт.

Под частью здания расположен подвал, в котором размещается инженерное оборудование; в том числе водомерный узел, тепловой пункт и электрощитовая.

Архитектура фасадов проектируемого жилого дома решена в «классическом» стилес использованием классических приемов декорирования, в бежево-коричневой сдержанной гамме, с декором цвета слоновой кости.

Дом целостен и традиционен в градостроительном смысле, доступен для обхода и восприятия с близких расстояний. Вокруг здания обеспечен круговой противопожарный проезд.