Наши проекты

4-6ми этажный жилой дом

Строительство

Московская область, Одинцовский район, деревня Семенково, ГП-8

Проектируемое здание жилого дома располагается на земельном участке общей площадью 12 268м2.

Строительство здания многоквартирного  жилого дома переменной (4-6) этажности с  крышной котельной и подземной автостоянкой внебюджетного финансирования в коттеджном поселке по адресу: Московская область, Одинцовский район, деревня Семенково, ГП-8

Участок граничит:

— Северная и западная границы участка совпадают с красной линией главной улицы поселка, по которой осуществляется транспортное сообщение всей жилой территории поселка, а  также с территорией под размещение ДОУ. 

— С востока – с землями ФГУ «Звенигородский лесхоз».

— С северо-запада, запада и с юга от выделенного участка расположена индивидуальная  жилая застройка поселка ГП-8.

Здание представляет собой 4-6-ти этажное с подвальным этажом сложной конфигурации в плане строение.

Высота здания жилого дома (от поверхности проезда для пожарных машин до низа открывающего окна верхнего этажа) – 17.75м.

Габаритные размеры в плане – 105,6х119,36м.

Высота этажей принята: 3.6-4.65м (подвал), 2.85-5.4 (первый этаж), 3.3-3.8 (второй и третий этажи), 3.82-3.96 (четвертый этаж), 3.3-3.96 (пятый этаж), 3.3 (шестой этаж).

Кладовая уборочного инвентаря расположена в подвале, на каждом этаже имеется пост консьержа с санузлом, в котором хранятся принадлежности, необходимые для локальной уборки.

 Под всем зданием располагается подвальный этаж, площадью 8223,5м2  с размещением подземной автостоянки, площадью 6727,58 м2 на 146 м/места, и технологическими помещениями, подсобными помещениями, а также прокладываются инженерные коммуникации проектируемого здания.

На первом этаже здания размещаются вестибюль с холлом, 2х и 3х комнатные квартиры, исходя из условия обеспечения инсоляции, жилые квартиры.

На первом-шестом  этажах, размещаются жилые квартиры. На крыше — крышная котельная

Архитектурными решениями предусмотрена необходимая инсоляция жилых помещений. Ломаная форма здания препятствует прямому попаданию солнечных лучей в летний период и защищает от ветровых нагрузок в зимний. Связь надземных этажей здания обеспечивается по лестницам, размещаемой в лестничных клетках типа ЛК. Подвальный  этаж здания обеспечивается самостоятельными выходами наружу.

Основные входы в здание имеют удобные подходы и оптимальные размеры, учитывающие возможности всех расчетных категорий. Количество входов (выходов) определено расчетом исходя из пропускной способности здания, а также эксплуатационных и эвакуационных требований.

Для инвалидов и других маломобильных групп населения входы в здания и внутренние коридоры и вестибюль оборудован пандусами, обеспечивающим возможность подъема инвалида на уровень входа в здание, его первого этажа. Такой вход защищен козырьком от атмосферных осадков.

При планировке участка и размещении на нем здания предусмотрена возможность проезда пожарных машин к зданиям и подъезд грузовых машин к зоне разгрузки крупногабаритных грузов с учетом создания условий безопасности для пешеходов.

Водоотвод от здания предусмотрен на твердое покрытие дорог, а также в дренажную систему.

Проектом благоустройства предусмотрено последующее замащивание бетонной отмостки тротуарной плиткой. Это решение выполняется при устройстве тротуара перед главным входом. При строительстве пешеходных дорожек учитывается возможность проезда по ним транспортных средств с осевой нагрузкой до 8 т (поливомоечные автомобили, автомобили с выдвижными вышками и т. п.). Покрытия проездов, тротуаров, пешеходных дорожек и площадок обеспечивают отвод поверхностных вод и не являются источниками грязи и пыли в сухую погоду.

Проектом предусмотрена площадка с твердым покрытием для установки на ней контейнера для сбора мусора и отходов, и устройство наружного освещения территории перед объектом.